樂居訊 2018年6月21日,南寧市國土局出讓7宗地塊,其中位于中新南寧國際物流園內(nèi)6宗地塊均被廣西新中產(chǎn)業(yè)投資有限公司以132087.5324萬元(折合:13.2億元)拿下;其中2宗住宅用地GC2018-036地塊和GC2018-037地塊,成交總價為118927.3774萬元(折合:11.9億)。
住宅用地成交情況
其中,GC2018-036地塊,成交總價:64359.9184萬元, 成交單價:519萬元/畝;樓面地價:2224元/㎡。該地塊要求自持100%房屋產(chǎn)權面積,自持期間房屋只能租賃給中新南寧國際物流園內(nèi)企業(yè)或職工。競得人如對外銷售,銷售條件在《450108001205GB00077、450108001205GB00078宗地項目建設履約保證協(xié)議書》中另行約定。且地塊一內(nèi)須配置12個班的幼兒園,用地面積不少于6000㎡。
GC2018-037地塊,成交總價:54567.4590萬元, 成交單價:450萬元/畝,樓面地價:2250元/㎡。該地塊要求自持100%房屋產(chǎn)權面積。
現(xiàn)場情況
這兩宗地周邊項目有彰泰郡、榮和·五象學府、建工城等,其中,6月16日彰泰郡已開盤,推出85-103㎡(建面)參考均價11000-12000元/㎡;榮和·五象學府城市展廳也已在6月16日開放。
現(xiàn)場成交情況
現(xiàn)場簽約情況
競買人現(xiàn)場合影
GC2018-036地塊位于南寧高新區(qū)金海路北側、海德路東側,藍線圖編號:CR0111201800010,由宗地號450108001205GB00077(A地塊)和450108001205GB00078(B地塊)兩宗地組成,實際出讓總面積為82671.70平方米(合124.008畝),其中450108001205GB00077宗地面積為50120.45平方米(含開放式街區(qū)小區(qū)規(guī)劃道路用地面積約4152.94平方米,具體面積以實測為準),土地批準用途:批發(fā)零售用地和城鎮(zhèn)住宅用地;450108001205GB00078宗地面積為32551.25平方米,土地批準用途:批發(fā)零售用地、商務金融用地。土地使用年限:批發(fā)零售用地40年、商務金融用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年。
A地塊:容積率>2.0且≤3.5(開放式街區(qū)小區(qū)道路用地不納入容積率的計算范圍),建筑密度>20%且≤30%,綠地率≥35%,建筑限高100米。批發(fā)零售用地面積占總用地面積比例≤3%,其余為城鎮(zhèn)住宅用地。地塊內(nèi)須配置12個班的幼兒園,用地面積不少于6000平方米。B地塊:容積率>2.0且≤3.5,建筑密度>20%且≤40%,綠地率≥25%,建筑限高100米。批發(fā)零售用地面積占總用地面積30%,其余為商務金融用地。 A、B地塊其他要求均按南寧市規(guī)劃管理局出具的《建設項目規(guī)劃設計條件通知書》(審批號:GX2018-22)和南寧高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)行政審批局出具的《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》(高房開發(fā)意見書[2018]8號)規(guī)定執(zhí)行。
掛牌起始價為519萬元人民幣/畝,競買保證金為12875萬元人民幣。
注:1.本地塊位于中新南寧國際物流園內(nèi),主要服務于中新互聯(lián)互通南向通道建設,競得人需要承擔中新南寧國際物流園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展責任。
2. 競得人須自持100%房屋產(chǎn)權面積,自持期間房屋只能租賃給中新南寧國際物流園內(nèi)企業(yè)或職工。競得人如對外銷售,銷售條件在《450108001205GB00077、450108001205,GB00078宗地項目建設履約保證協(xié)議書》中另行約定。
3. 本地塊內(nèi)有寬約15米、長約257米(具體以實測為準)道路,該道路具有公共使用功能,為開放式小區(qū)道路,由競得人出資修建,道路建成后移交政府相關部門。
GC2018-036地塊
GC2018-037地塊位于南寧高新區(qū)金海路北側、華興路東側,出讓藍線圖編號:CR0111201800015,宗地號450108001205GB00079,實際出讓面積80840.68平方米(折合121.261畝),其中含開放式街區(qū)小區(qū)規(guī)劃道路用地面積約4285.61平方米(以實測為準)。土地批準用途:批發(fā)零售用地、城鎮(zhèn)住宅用地,土地使用年限:批發(fā)零售用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年。容積率>2.0且≤3.0(開放式街區(qū)小區(qū)道路用地不納入容積率的計算范圍),建筑密度>20%且≤30%,綠地率≥35%,建筑限高≤100米。批發(fā)零售用地面積占總用地面積比例≤3%,其余為城鎮(zhèn)住宅用地。其他要求均按南寧市規(guī)劃管理局出具的《建設項目規(guī)劃設計條件通知書》(審批號:GX2018-27)和南寧高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)行政審批局出具的《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》(高房開發(fā)意見書[2018]9號)規(guī)定執(zhí)行。
GC2018-037地塊掛牌出讓起始價為人民幣450萬元/畝,競買保證金為人民幣11000萬元。上述競買保證金不超過成交總價20%的部分轉為履行出讓合同定金,定金和其他剩余部分競買保證金成交后抵作等額成交地價款。
注:1.本地塊位于中新南寧國際物流園內(nèi),主要服務于中新互聯(lián)互通南向通道建設,競得人需要承擔中新南寧國際物流園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展責任。
2.競得人須自持100%房屋產(chǎn)權面積,自持期間,房屋只能租賃給中新南寧國際物流園內(nèi)企業(yè)或職工。競得人如對外銷售,銷售條件在《450108001205GB00079宗地項目建設履約保證協(xié)議書》中另行約定。
3. 本地塊內(nèi)有寬約15米、長約263米(具體以實測為準)道路,該道路具有公共使用功能,為開放式小區(qū)道路,由競得人出資修建,道路建成后移交政府相關部門。